Chuyển nhượng mặt bằng shophouse nhà phố kinh doanh Đông Tăng Long 2026

• Mặt bằng nhà nguyên căn Shophouse Đông Tăng Long diện tích 100m².
  Khu vực xây dựng đồng bộ, thiết kế 1 trệt 2 lầu với 4 phòng ngủ riêng.
  Hạ tầng đẹp, nhiều cây xanh, khu dự án có lợi thế về kinh doanh và sử dụng dịch vụ.
  Nhà phố kinh doanh ở Đông Tăng Long chuyển nhượng cho thuê giá 14 triệu/ tháng.
• Lợi thế của căn nhà mới hiện đại, chất lượng công trình cao, nằm trong kết nối giao thông quan trọng.
  Cung đường 16 thông với khu bờ hồ điều tiết của Đông Tăng Long.
  Khu vực view thoáng với nhiều không gian sinh hoạt riêng tư.
  Vị trí được đánh giá cao khi liền kề nhiều công viên nội khu, khu vui chơi trẻ em.
  Các tiện ích dịch vụ xung quanh như quán caffe, quán ăn đầy đủ.
  Nhà phố ở đây đem lại môi trường sống an lành, không khí mát mẻ.
  Khu vực có hạn chế xe tải lớn và có mức chất lượng dân trí cao ở Đông Tăng Long.

• Năm 2026 chứng kiến sự thay đổi lớn khi nguồn cung nhà cho thuê tại Đông Tăng Long giảm.
  Các công trình thi công mới không còn nhiều như những năm trước do ảnh hưởng kinh tế chung.
  Nhu cầu đầu tư hoàn thiện nội thất cho thuê nhằm mục đích chính là bảo quản tài sản.
  Trong khi đó giá cho thuê mặt bằng tại khu đô thị Đông Tăng Long đang đánh giá là rẻ.
• Các căn nhà ở tại Đông Tăng Long sẽ đóng tiền thuê định kỳ hàng tháng cho chủ nhà.
  Ngoài ra khu vực còn mất thêm phí quản lý tính trên 4000 VNĐ/m² đất.
  Đảm bảo cho công tác vệ sinh môi trường cảnh quan, an ninh bảo vệ tuần tra.
  Đông Tăng Long đang cải tiến để thu hút người dân về đây sinh sống và làm việc.
  Môi trường sống và thời gian thuê dài đảm bảo cho các doanh nghiệp ở đây ổn định trong thời gian dài.

Nguyên nhân chính cho sản phẩm nhà cho thuê sụt giảm trong năm 2026

• Nguyên nhân chính là sự ổn định của đơn vị thuê hiện tại Đông Tăng Long.
  Các doanh nghiệp tâm lý thuê cố định trong 2-3 năm để sắp xếp chổ làm việc cho nhân viên.
  Môi trường sinh hoạt của dự án Đông Tăng Long cũng khá lý tưởng khi khu vực nằm ngay trung tâm Quận 9 (Cũ).
  Các tiện ích xung quanh hiện hữu của phường Long Trường.
  Hệ thống UBND, trường học, bưu điện, ngân hàng đang có sẵn.
  Doang nghiệp lựa chọn thuê nhà tại Đông Tăng Long phần chính là do chi phí ở đây rẻ.
  Khu vực kết hợp không gian ở gia đình và văn phòng công ty làm việc.
  Thuận lợi cho việc sinh hoạt và thu hút người lao động về đây làm việc.
• Số lượng công trình mới thi công nội thất trong năm 2026 cũng đến từ giá thi công.
  Trong đầu năm 2026, chứng kiến cảnh vật tư thi công và giá nhân công tăng mạnh.
  Khu vực cạnh tranh giá thi công không đồng nghĩa với đảm bảo chất lượng công trình.
  Các căn nhà tại Đông Tăng Long giao khoán thầu thi công 100% đều có hiện tượng thấm dột sau 2-3 năm sử dụng.
  Nhà tại Đông Tăng Long cần được bảo trì, chăm sóc thường xuyên.
  Khu công trình nhà ở cần có người thuê nom, chăm sóc và quét dọn vệ sinh hàng ngày.
  Thời điểm vàng khi 2-3 năm tới là năm hạ tầng giao thông chuyển biến mới với nhiều sự thay đổi.
• Nhu cầu điều chỉnh đầu tư, thay đổi tài sản và quản lý tài sản cũng ảnh hưởng đến công trình thi công mới.
  Sau những khoảng thời gian thử thách và theo dõi.
  Giá nhà đất trong chu kỳ 3-4 năm vừa qua không tăng trưởng nhiều.
  Khả năng khai thác dòng tiền cho thuê đang thấp hơn so với nhà nội đô và chung cư.
  Hiện tại một số khách hàng Đông Tăng Long đang có hướng điều chỉnh để gia tăng dòng tiền cho thuê tài sản.

Lợi thế của công trình nhà ở Shophouse hoàn thiện cho thuê trong năm 2026

• Công trình hiện hữu đáp ứng nhu cầu sử dụng mặt bằng ngay.
  Điều kiện cần khi các doanh nghiệp chuyển đổi vị trí văn phòng cần thời gian ngắn setup.
  Các công trình hiện hữu sẽ là ưu tiên số 1 cho việc đàm phán và ký kết hợp đồng thuê nhà.
• Nhà tại Đông Tăng Long có lợi thế về môi trường dân sinh.
  Khu vực shophouse đã ổn định và có nhiều doanh nghiệp về đây đặt trụ sở văn phòng.
  Khuôn viên trước nhà có nhiều không gian cho đậu đỗ xe máy và ô tô.
  Hệ số đường 12m trước nhà có cây xanh, hệ thống điện, nước đi ngầm.
  Đông Tăng Long đang phát triển nhanh trong những năm gần đây khi sở hữu các yếu tố về hạ tầng có sẵn.

Trang bị cơ bản bên trong căn nhà phố kinh doanh Shophouse cho thuê

• Nhà có trang bị đầy đủ thiết bị nhà vệ sinh, tủ hộc bếp sinh hoạt gia đình.
  Khu vực có rèm che chắn sáng, ngoài ra thiết bị chiếu sáng đầy đủ.
  Nhà phố kinh doanh lắp đường dẫn sẵn của máy điều hòa.
  Đây là mặt bằng đẹp theo đánh giá của Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9.
• Khu vực gần đường lớn, thuận tiện di chuyển và bốc dỡ hàng hóa, gặp đối tác.
  Ngoài ra, nhà phố ở đây gần khu vực hồ Hạc Cầm và hệ thống Dinh thự The Collectors’.
  Vị trí Shophouse thu hút một lượng dân cư lớn sử dung dịch vụ và tiện ích.
  Khu vực tập trung nhiều gian hàng, mô hình kinh doanh Spa chăm sóc sắc đẹp đến kinh doanh bất động sản.

Thay đổi trong giao thông hạ tầng kết nối

• Các tuyến đường giao thông cũ đang được nâng cấp mở rộng.
  Hệ thống đường dẫn Nguyễn Duy Trinh tới Vòng Xoay Phú Hữu đang được mở rộng.
  Cung đường Lã Xuân Oai dẫn ra khu công nghệ cao Quận 9 đang được nâng cấp.

Tuyến đường Vành Đai 3 Tp Hồ Chí Minh dẫn ra Sân bay quốc tế Long Thành đang triển khai.
Hệ thống Metro và bến xe mới miền Đông đã đi vào hoạt động.

• Các cung đường trong dự án khu đô thị Đông Tăng Long đang được trồng tu nâng cấp.
  Khu vực cải thiện chất lượng môi trường cảnh quan, cây xanh và hệ thống vệ sinh chung.
  Đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa và giá trị tài sản tại Đông Tăng Long.

Công trình nhà ở thấp tầng liền kề đang được xây dựng và bàn giao mới 2026

• Khu vực cũng đang tiến hành mở bán và xây mới 129 căn nhà ở thấp tầng số 8 của HUD.
  Công trình có vị trí gần đường Lã Xuân Oai và mặt tiền đường 16 chung với Shophouse Đông Tăng Long.
• Hệ thống cảnh quan và tiện ích xung quanh bờ hồ đang trồng tu chăm sóc hàng ngày.
  Các thay đổi lớn phục vụ cho công tác mở bán mới tại Đông Tăng Long 2026.

Thông tin chi tiết liên hệ :
Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9
Địa chỉ : 103 Đường N12 Khu nhà ở thấp tầng Ba Son, Đông Tăng Long
Số điện thoại : 0932 899 823