Khu đô thị Đông Tăng Long Tp Thủ Đức

Khu đô thị Đông Tăng Long có quy mô 160 Ha tại Tp Thủ Đức có quy hoạch 1/500.
Đây là dự án lớn ở phường Trường Thạnh, khu vực trung tâm có nhiều tuyến đường huyết mạch.
Vị trí giao thông thuận tiện và hạ tầng đã hoàn thiện những năm vừa qua.
Đông Tăng Long được đánh giá là dự án lớn, có nhiều tiện ích, vị trí trung tâm.
Các sản phẩm nhà phố, shophouse và biệt thự ở đây được nhiều người mua.
Sản phẩm được xây dựng bởi các chủ đầu tư HUD , Ba Son, Thủ Thiêm, Thăng Long Real, Hưng Thịnh…

Tổng quan khu đô thị Đông Tăng Long Tp Thủ Đức

• Quy mô dự án : 159,36 Ha
• Năm triển khai bàn giao mặt bằng dự án : 2004
• Năm bắt đầu xây dựng : 2019
• Số lượng căn nhà xây dựng tới năm 2024 : 1000 căn nhà thấp tầng
  Khu vực chưa triển khai xây dựng cao tầng, trung tâm thương mại và trường học.
• Các đơn vị triển khai xây dựng nhà phố : HUD, Ba Son, Thủ Thiêm, Thăng Long Real
  Hình thức xây dựng hoàn thiện bên ngoài, xây thô bên trong.
• Sản phẩm chào bán trên thị trường : Nhà phố, shophouse, nhà vườn, biệt thự và đất nền
  Khu vực chuẩn bị bán mở bán dinh thự ven hồ Hạc Cầm 2025.

Mặt bằng triển khai dự án khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9

Khu đô thị xây dựng nhiều mẫu nhà ở nhiều khu vực khác nhau:

• Nhà phố liên kế : Xây dựng 1 trệt 2 lầu và 1 trệt 3 lầu ở khu vực bên trong
• Dãy nhà vườn liên kế 8×20 : 3 tầng và 3 tầng 1tum ở khu vực gần đường Liên Phường
• Shophouse thương mại : Triển khai ở khu vực cổng vào ra dự án
• Biệt thự song lập và biệt thự đơn lập nằm ở khu vực gần bờ hồ Hạc Cầm
• Khu vực đất nền sổ đỏ hoán đổi, tái định cư nằm ở khu vực gần dân Nguyễn Duy Trinh

Các phân khu mở bán tại Đông Tăng Long đều đã cấp sổ hồng

• Pháp lý sổ đỏ, quyết định bàn giao đất đối với đất nền
• Pháp lý sổ hồng, hợp đồng mua bán nhà đối với căn hộ đã xây dựng.

Đông Tăng Long là dự án được triển khai bởi Tổng công ty đầu tư và phát triển đô thị HUD.
Đơn vị trực thuộc Bộ Xây Dựng, có nhiều năm trong phát triển dự án tại Việt Nam.

Hồ sơ pháp lý và cấp phép xây dựng ở dự án được quản lý nghiêm ngặt, an toàn.
Đây là một trong những khu dự án có thủ tục pháp lý an toàn ở Tp Thủ Đức.
Yên tâm trong công tác đầu tư và sở hữu bất động sản lâu dài tại Việt Nam.

Hạ tầng kết nối nhanh chóng vào tuyến đường giao thông chính của Thủ Đức

Xung quanh dự án triển khai nhiều công trình giao thông trọng điểm Tp Phía Đông.
Các dự án bất động sản lớn đang triển khai dọc tuyến đường Liên Phường Quận 9.
Đây là một trong những khu vực tiềm năng để phát triển chuỗi thương mại.
Hệ thống giao thông đồng bộ với nhiều tuyến đường quan trọng :

• Đường Nguyễn Duy Trinh kết nối khu vực Quận 2
• Đường Lã Xuân Oai kết nối khu vực Quận Thủ Đức
• Đường Vành Đai 3 kết nối vào khu vực Đồng Nai, Bình Dương

Gần khu vực có các tuyến đường cao tốc và Metro Bến Thành – Suối Tiên cũng rất thuận tiện.
Hỗ trợ nhanh chóng cho cư dân ra sân bay quốc tế Long Thành.

Đông Tăng Long và Tây Tăng Long là cụm khu đô thị lớn ở gần khu công nghệ cao quận 9.
Đáp ứng một lượng lớn nhu cầu nhà ở dành cho cư dân Tp Hồ Chí Minh.
Khu vực có quy hoạch đẹp, với tổng hòa nhiều tiện ích liền kề, song hành cùng phát triển.

• Hệ thống cao tầng chung cư, trung tâm thương mại dọc tuyến đường Liên Phường
• Hệ thống hồ sinh thái điều tiết Hạc Cầm, quần thể vui chơi với nhiều hồ bơi, công viên, sân thể dục thể thao
• Khu vực có các trung tâm hành chính, y tế và trường học liền kề

Hệ sinh thái đồng bộ thu hút lượng cư dân trẻ năng động

• Nhiều công viên nội khu, hồ bơi, sân thể dục thể thao.
• Khu vực có nhiều tuyến đường lớn, hệ thống cây xanh bóng mát và chiếu sáng hoàn thiện.
• Các căn nhà ở đây được quản lý và bảo vệ nghiêm ngặt.
  Đảm bảo an toàn sống dành cho Cư Dân Đông Tăng Long
• Hệ thống trường học có tất cả từ mẫu giáo, cấp 1, 2, 3
  Các trường Anh Ngữ và trường dạy nghề đã hoạt động ổn định trong khu đô thị.

Đây là một trong những khu dự án có thế mạnh khi gần tiện ích dân cư.

• Hệ thống siêu thị, chợ truyền thống
• UNND Long Trường, Trạm Y Tế , Ngân Hàng
• Các dịch vụ về cây xăng, hàng quán đầy đủ xung quanh khu vực.
  Đáp ứng nhu cầu sống hằng ngày.
  Không gian tươi mát, thuận tiện nhiều yếu tố về dân cư.

Phát triển khu dân cư thấp tầng tại Đông Tăng Long Quận 9

• Đa khu vực và phát triển bởi nhiều chủ đầu tư thứ cấp
  Các chủ đầu tư khác nhau sẽ triển khai mẫu nhà khác nhau trên cùng một kích cỡ tại khu đô thị.
• Quản lý dự án, chọn đơn vị vận hành và các công tác bảo vệ, an ninh, vệ sinh sẽ do HUD quản lý
• Khu vực dự án mở, chỉ có chốt trực tuần tra, có hỗ trợ các Barie ở các cổng chính kết nối khu dân cư bên ngoài.
  Đây là một trong nhưng dự án sẽ phát triển mạnh về kinh doanh về sau.

Các phân khúc nhà ở thấp tầng đã được xây dựng tại khu đô thị Đông Tăng Long

• Biệt thự cổ Villa Garden View được bàn giao 2007
• Nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm được bàn giao năm 2021
• Nhà ở thấp tầng Ba Son được bàn giao năm 2021
• Khu nhà ở thấp tầng số 4 HUD được bàn giao năm 2021
• Khu nhà vườn liên kế Ba Son được bàn giao năm 2022
• Nhà ở thấp tầng số 5 HUD được bàn giao năm 2024

Các phân khu hiện tại đã ra sổ hồng cho cư dân.
Việc hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong đã tạo điều kiện cho cư dân khai thác nhiều dịch vụ tại đây:

• Dịch vụ thuê nhà thô nguyên căn làm kho, văn phòng công ty
• Dịch vụ cho thuê ngăn phòng, phòng trọ dịch vụ
• Dịch vụ kinh doanh, buôn bán kết hợp với ở hộ gia đình
• Các căn nhà khác được thi công nội thất để cho thuê được giá cao hơn.

Phát triển khu vực nhà ở thấp tầng ở khu đô thị Đông Tăng Long mang tính chất đồng bộ

• Khu vực triển khai xây dựng hoàn thiện bên ngoài, trang bị đầy đủ cổng, kính, lan can và hệ thống tầng mái
  Vị trí được thiết kế xây dựng giống nhau về màu sơn, chiều cao tầng và lộ giới xây dựng
• Khu nhà phố Ba Son Đông Tăng Long có tính chất ổn định và đồng bộ.
  Dự kiến sẽ tăng trưởng giá trị về sau khi dân cư về đây sinh sống nhiều.
• Tạo ra không gian đẳng cấp, an ninh và dễ dàng vận hành quản lý khu dân cư đô thị.

Khu vực nhà phố Đông Tăng Long phân tách theo công năng sử dụng

• Khu vực nhà phố kinh doanh ( Shophouse) được tập trung ở khu vực đầu cổng dự án.
  Nơi có nhiều dân cư khu đô thị và dân tái định cư sinh sống.
• Các khu vực Biệt thự và nhà vườn ở khu vực bên trong.
  Dành cho những không gian riêng tư và yên tĩnh.
  Các căn nhà vườn ở khu đô thị Đông Tăng Long được bố trí nhiều không gian thoáng.
  Mẫu thiết kế nhà hiện đại, phù hợp với đạ đa số người dân Việt Nam.
• Các căn nhà ở Đông Tăng Long đều không cấp phép làm hầm.
  Chiều cao tối đa 1 trệt 2 lầu.
  Lộ giới chừa trước 3m, chừa sau 2m và chừa hông 1,5m tối thiểu đối với diện tích nhà vườn.
  Các căn nhà thi công hoàn thiện nội thất đều chịu sự quản lý của chủ đầu tư HUD.

Giá nhà phố đất nền Đông Tăng Long đang giao dịch năm 2025

Bảng giá nhà phố Ba Son năm 2025

• Giá nhà phố 5×20 = 100m² ngưỡng 7,5-8 Tỷ/ căn
• Giá nhà vườn liên kế 8×20 = 160m² ngưỡng 10,5-11 Tỷ/căn.
• Giá nhà vườn Đông Tăng Long Hưng Phúc 8×20 = 160m² ngưỡng 12 Tỷ/ căn

Đối với nhà vườn các trục đường chính hoặc vị trí đối diện chung cư sẽ giá cao hơn.

Bảng giá shophouse và biệt thự nhà ở thấp tầng Thủ Thiêm 

• Khu vực shophophouse 5×20=100m² ngưỡng 9,5-10 Tỷ/căn
• Giá biệt thự song lập 10×20=200m² ngưỡng 16 Tỷ/căn.
• Biệt thự đơn lập 20×20=400m² ngưỡng 35 Tỷ/ căn.

Các căn nhà view hồ Hạc Cầm hoặc góc kinh doanh giá sẽ có mức giá bán cao hơn.

Giá bán nhà phố HUD Đông Tăng Long năm 2025

• Đối với nhà phố khu nhà số 4 HUD diện tích 5×20=100m² giá 7,5 Tỷ/căn
• Giá nhà vườn 8×20 = 160m² ngưỡng giá 10 Tỷ/căn
• Đối với phân khu nhà ở thấp tầng số 5 HUD giá nhà phố 5×25=125m² chào bán ngưỡng 9 Tỷ/căn.

Một số căn lớn có diện tích dài hoặc đã hoàn thiện nội thất sẽ có giá cao hơn so với các căn thị trường.

Để được tư vấn bất động sản Đông Tăng Long

Liên hệ

Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9
Hotline : 0932 899 823
Website : Dongtanglong.com.vn