Khu nhà vườn Đông Tăng Long được triển khai bởi nhiều chủ đầu tư.
Khu vực có sự tham gia của Thủ Thiêm, HUD, Thăng Long Real và Ba Son.
Hiện tại, nhà vườn tại khu đô thị đã bàn giao nhà và sổ hồng cho khách hàng.
Với pháp lý hoàn thiện, khu vực an ninh, được quản lý vệ sinh môi trường đảm bảo.
Dự án có nhiều yếu tố thương mại, chung cư và các tuyến giao thông đang được mở rộng.
Vị trí các căn nhà vườn view thương mại đối diện chung cư đường N5 đang bán 14,5 Tỷ/ 160m².

• Khu nhà vườn liền kề Đông Tăng Long được quy hoạch đồng bộ không gian bên ngoài.
  Cư dân được hoàn thiện, ngăn phòng và bố trí nội thất bên trong tự do.
  Khu vực phân bố nhiều cụm cư dân vị trí khác nhau ở Đông Tăng Long.
  Trong đó các cụm thương mại đối diện chung cư N5 là tiềm năng để kinh doanh nhất.
  Khu vực có vị trí đường 12m thông thoáng, vỉa hè công viên cây xanh hoàn thiện.
• Nhà vườn ở dự án khu đô thị Đông Tăng Long thiết kế thông thoáng bên hông nhà.
  Khu vực xây dựng 1 trệt 2 lầu với bố trí 4 phòng ngủ rộng rãi.
  Không gian gara sân trước mát mẻ và thuận tiện cho việc đậu đỗ xe.
  Môi trường lý tưởng cho các hộ dân kinh doanh và mở mặt bằng văn phòng công ty.
• Đối với các căn nhà vườn đối diện chung cư thương mại dọc tuyến đường Liên Phường sẽ có tiềm năng lớn.
  Khu vực view chung cư dễ dàng mở hàng ăn, quán caffe, dịch vụ văn phòng.
  Vị trí thuận tiện kết nối vào trung tâm Tp Hồ Chí Minh với quy hoạch Metro Liên Phường.
  Đây được xem là trục đường xương sống cho giao thông di chuyển tại Quận 9 Tp Hồ Chí Minh.
  Thu hút một lượng dân cư lớn về đây, sử dụng và khai thác dịch vụ tại Đông Tăng Long.
  Phát triển cụm cư dân mới tại khu đô thị phía Đông của Tp Hồ Chí Minh.

• Vị trí các căn nhà vườn đối diện chung cư được đánh giá có tính thương mại cao.
  Không gian rộng rãi phù hợp để mua bán, cho thuê hoặc làm văn phòng công ty.
  Công trình thi công trên diện tích 160 m² đất và có đến 210 m² diện tích sàn sử dụng.
  Phân tách được sảnh kinh doanh tầng trệt và 4 phòng riêng biệt.
  Khu vực cũng có nhiều nét nổi trội về hạ tầng thu hút các văn phòng công ty lớn về đây.
  Vị trí đánh giá cao về thương hiệu, môi trường và không gian làm việc văn phòng.
• Lợi thế lớn của các căn nhà vườn view chung cư N5
  Khu vực tập trung lượng lớn cư dân tạo ra nhu cầu thực về dịch vụ và tiện ích đi kèm.
  Nhà vườn Đông Tăng Long đang đứng trước cơ hội tăng trưởng tích cực trong năm 2026.
  Hệ thống giao thông kết nối khu Đông Tp Hồ Chí Minh đnag được triển khai mạnh mẽ.

Thiết kế nhà vườn Đông Tăng Long với không gian rộng rãi thông thoáng

• Tính đến năm 2026, Khu đô thị Đông Tăng Long đã bàn giao hơn 1000 căn nhà cho cư dân.
  Trong đó các cụm nhà phố và shophouse ngang 5m cũng chiếm một số chính.
  Các cụm biệt thự lớn 200 m² và 400 m² số lượng ít ở khu vực bờ hồ.
  Diện tích 160 m² được đánh giá là mẫu nhà lý tưởng cho không gian vườn đẳng cấp.
  Các cụm nhà ở thấp tầng tại trục đường N5 đã đi vào ổn định.
• Cụm cư dân ở Ba Son,Thủ Thiêm và Thăng Long đã có nhiều văn phòng công ty về đây hoạt động.
  Trong khi cụm nhà vườn Ba Son và nhà ở thấp tầng số 4 HUD cũng đang triển khai nội thất.
  Các cụm cư dân đã cấp sổ hồng đầy đủ, khu vực sẽ đóng phí định kỳ cho chủ đầu tư HUD.
• Sự hoạt động ổn định của người dân trong thời gian dài, kéo theo các tiện ích như cửa hàng, quán caffe, quán ăn về đây hoạt động.
  Khu vực có sự tham gia của nhiều đơn vị môi giới bất động sản, tư vấn thiết kế nội thất.
  Tiềm năng thị trường lớn với số lượng sản phẩm nhiều.
  Phù hợp với nhiều yếu tố về định hình tương lai phát triển tại Đông Tăng Long Quận 9.

Tiềm năng tăng trưởng nhanh hệ thống cư dân và chung cư tại Đông Tăng Long thời gian tới

• Đông Tăng Long là khu đô thị có quy mô 159,36 Ha với thiết kế hơn 40 Block chung cư. Khu đô thị sẽ cung ứng một số lượng lớn mặt bằng nhà ở cho người dân Tp Hồ Chí Minh.
  Định hình khu đô thị sáng tạo, quy hoạch xanh với nhiều công viên nội khu.
• Dự án phát triển nổi bật với hệ thống tuyến đường Liên Phường lộ giới 60m sẵn.
  Khu vực thừa hưởng lượng dân cư đông đúc xung quanh.
  Hệ thống cửa hàng, UBND, Ngân hàng, bưu điện… ngay cổng khu đô thị.
  Khu đô thị thu hút một lượng dân tri thức về đây sinh sống và làm việc.
  Môi trường đồng bộ về không gian sống và dân trí cao tại Tp Thủ Đức Tp Hồ Chí Minh.
  Phát triển định hướng khu vực kết nối nhanh chóng vào khu công nghiệp.
  Thuận tiện cho việc giao thông đi lại của người dân Tp Hồ Chí Minh.
• Khu vực đang có những nét chuyển biến mới khi đang triển khai đường Vành Đai 3 và Vành Đai 2.
  Kỳ vọng thi công đấu nối đường Liên Phường trong những năm sắp tới.
  Ngoài ra, vị trí còn kết nối nhanh chóng vào đường Lã Xuân Oai để ra khu công nghệ cao.
  Khu vực đang được mở rộng đường cho làm cầu trong năm 2025.
  Đẩy nhanh nhu cầu về nhà ở, văn phòng và mặt bằng cho thuê tại Đông Tăng Long.
  Kỳ vọng tăng trưởng nhanh trong dài hạn khi sân bay quốc tế Long Thành đi vào hoạt động trong những năm tới.

• N5 là cung đường có lộ giới 12m tại Đông Tăng Long.
  Con đường song song với Liên Phường và kết nối nhanh chóng vào Vành Đai 3.
  Thuận tiện cho việc giao thông di chuyển.
  Mặt bằng bảng hiệu công ty dễ dàng tìm kiếm.
• Khu vực đối diện với các block chung cư thương mại với trữ lượng dân cư đông.
  Vị trí sẽ thuận tiện hơn so với các đường nội khu N11, N12 và N20, N23.
  Trục đường đã có hệ thống cây xanh, đèn đường chiếu sáng hiện hữu.
  Khu vực còn có tận dụng chung các bãi đỗ xe của khu vực chung cư.
  Môi trường lý tưởng với thiết kế căn nhà hợp lý để mở địa điểm kinh doanh tại Quận 9.

Đông Tăng Long sở hữu các lợi thế lớn khi quy hoạch đô thị có các kết nối hoàn thiện.
Cung đường thông thoáng và lộ giới lớn.
Khu vực bố trí nhiều tiện ích nội khu như công viên, trường học, trung tâm thương mại mua sắm.
Hiện tại giá thuê nhà ở khu vực đường N5 cũng đang rẻ hơn so với khu vực.
Vị trí đang khai thác với dòng tiền cho thuê 15-16 triệu/ tháng.

Hạ tầng xung quanh Đông Tăng Long sẽ phát triển mạnh trong thời gian tới

• Giai đoạn 2026 được xem là mốc thời gian quan trọng đối với khu Đông Tp Hồ Chí Minh.
  Hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng:
  • Hoàn thiện tuyến Vành Đai 3, kết nối với Vành Đai 2 và cầu Nhơn Trạch
  • Mở rộng đường Lã Xuân Oai lên 40m, đưa vào sử dụng cầu Tăng Long
  • Kết nối giao thông đến sân bay quốc tế Long Thành theo đường 25B, 25C

Những công trình này sẽ tạo lực đẩy lớn cho trục Liên Phường và khu Đông Tp Hồ Chí Minh.
Góp phần giãn dân từ khu vực trung tâm TP. Hồ Chí Minh về các đô thị mới ở Quận 9

Giá trị mua bán và cho thuê nhà vườn đường N5 trong năm 2026

• Giá bán hiện tại các căn nhà vườn đối diện chung cư: khoảng 14,5 tỷ đồng/căn (160 m²)

Khu vực có pháp lý: sổ hồng cá nhân, chuyển nhượng từ cư dân hiện hữu

Nguồn cung nhà vườn từ chủ đầu tư không còn nhiều.
Sắp tới, Công ty cổ phần phát triển đô thị Ba Son sẽ mở bán thêm biệt thự ven hồ.
Khu vực dự kiến lên hơn 100 Tỷ/ căn 600 m².

Nhà vườn 160 m² hoàn thiện nội thất đang đạt mức 14 – 16 triệu đồng/tháng.
Khu vực được nhiều công ty và đơn vị dịch vụ lựa chọn nhờ vị trí thông thoáng và cộng đồng cư dân ổn định.

Triển vọng đầu tư tại Đông Tăng Long Quận 9

Thị trường bất động sản Đông Tăng Long đang hội tụ đầy đủ các yếu tố “thiên thời – địa lợi – nhân hòa”:

• Khu vực có hệ thống hạ tầng hoàn thiện, dân cư xung quanh hiện hữu.
• Quy mô dự án lớn, có nhiều kết nối quan trọng với giao thông Quận 9.
• Nhu cầu ở thực và thuê nhà tăng mạnh từ lực lượng chuyên gia, kỹ sư khu công nghệ cao

Giai đoạn 2026 – 2028 được kỳ vọng là chu kỳ tăng trưởng ổn định, bền vững cho dòng sản phẩm nhà vườn liền kề và bất động sản thương mại tại khu vực này.

Biên soạn thông tin :
Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9 
Địa chỉ : 103 Đường N12 Khu nhà ở thấp tầng Ba Son, khu phố 10, phường Long Phước, Tp Hồ Chí Minh.
Số điện thoại : 0932 899 823
Website : Taytanglong.vn

💫 Tham khảo thông tin dự án Khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9 tại đây !