Description
- Mặt bằng nhà phố khu nhà ở thấp tầng Ba Son được hoàn thiện bàn giao 2026.
Khu vực có diện tích 100m² với thiết kế 1 trệt 2 lầu bố trí 4 phòng ngủ nhỏ.
Đây là dự án đươc quản lý của chủ đầu tư Công ty cổ phần phát triển đô thị Ba Son.
Hiện tại, nhà phố Ba Son được bàn giao cho người dân theo dạng sổ hồng riêng từng căn.
Vị trí được đánh giá là khai thác dễ dàng cho thuê tài sản bất động sản.
Nhà phố với khuôn viên xanh, sân trước – vườn sau, môi trường thông thoáng.
Đông Tăng Long có lợi thế lớn về quy hoạch thiết kế và vệ sinh môi trường an ninh. - Giá cho thuê nhà phố Ba Son năm 2026 đang ở mức 13 triệu/ tháng.
Khu vực ổn định sớm lượng cư dân và bố trí hài hòa nội thất bên trong.
Căn nhà phố Ba Son với sự thuận tiện trong sinh hoạt gia đình và văn phòng công ty.
Khu vực kết nối nhanh với các tiện ích trường học, UBND, chợ tại Phường Long Phước Quận 9.
Giá nhà phố hoàn thiện có nội thất được cho thuê ở Đông Tăng Long giá trị bao nhiêu?
- Với mức nhà phố 100m² sở hữu không gian đồng bộ, hệ thống hạ tầng hoàn thiện.
Khu vực đang có lợi thế vượt trội hơn so với các cụm nhà phố khu dân cư nhỏ.
Lợi thế về an ninh,sử dụng tiện ích, môi trường xanh, vận hành an ninh và vệ sinh cảnh quan.
Các căn nhà phố Ba Son được thiết kế theo mẫu M1 bàn giao 2021.
Nhà phố xây dựng với 196m² diện tích sàn, bố trí 1 trệt 2 lầu có sân thượng. - Giá trị thương mại chuyển nhượng trên thị trường Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9 năm 2026 ước định 8,3 Tỷ/ căn 100m².
Đối với giá trị cho thuê khai thác mặt bằng văn phòng đang ở mức 13 triệu/ tháng.
Theo mặt bằng chung của các căn nhà phố, Shophouse, biệt thự tại Đông Tăng Long. - Đối với giá trị này thì đang đánh giá ở mức thấp, đáy thị trường bất động sản Quận 9.
Khu vực cung ứng lượng mặt bằng sử dụng lớn, không gian thông thoáng, an ninh.
Ngoài ra, thì đây là khu đô thị mở với các kết nối trực tiếp vào khu dân cư nhỏ xung quanh.
Việc tiếp cận với đối tượng khách hàng, kinh doanh cho thuê và thời gian hoạt động cũng dễ dàng hơn.
Nhà phố Đông Tăng Long đang có lợi thế về môi trường an ninh và giá cả thuê cạnh tranh với khu vực xung quanh.
Thuận lợi triển khai trong khu vực ổn định dân cư Ba Son Đông Tăng Long
- Khác biệt với các cụm chung cư đang xây dựng trên địa bàn quận 9 Tp Hồ Chí Minh.
Khu nhà phố Ba Son Đông Tăng Long lợi thế về không gian hạn chế tiếng ồn.
Khu vực ổn định cư dân và nhịp sống sinh hoạt hàng ngày.
Nhà phố ở đây bố trí nhiều phòng nhỏ, phù hợp không gian ở sinh hoạt gia đình kết hợp trụ sở văn phòng công ty. - Đông Tăng Long được đánh giá là khu vực ổn định nhanh.
Khu vực thu hút đa dạng mô hình kinh doanh dịch vụ hàng ăn, caffe, spa làm đẹp.
Chất lượng dân cư văn minh, cuộc sống ổn định với sự quản lý và vệ sinh môi trường thường xuyên.
Nhà phố ở đây sở hữu không gian liền kề nhiều công viên nội khu lớn nhỏ.
Khu vực có nhiều khoảng không vận động, vui chơi dành cho trẻ em. - Hiện tại trong năm 2026, các dịch vụ về trường học, chung cư thương mại nội khu đang chuẩn bị triển khai.
Khu vực có quy hoạch chuẩn 1/500 nhưng lại thiếu tiện ích cao cấp thực tế.
Nhà ở dự án đa dạng đối tượng đi thuê nhà với nhiều công năng khác nhau về dịch vụ nhà ở.
Tiềm năng tăng giá trị thương mại cho thuê của nhà phố Đông Tăng Long 2026
- Khu vực gần khu công nghệ cao Quận 9 .
Môi trường kết nối thuận tiện với sự tham gia mở rộng của đường Lã Xuân Oai.
Đông Tăng Long đang là môi trường lý tưởng sống cho công nhân và quản lý khu công nghiệp.
Hệ thống trường học, chợ, siêu thị xung quanh hiện hữu với chi phí sinh hoạt rẻ. - Hệ thống trường học của Tp Hồ Chí Minh đang giãn ra vùng ven để giảm áp lực cho khu vực lõi.
Quận 9 đang đón nhận những cụm trường đại học mới về đây.
Lượng sinh viên, giáo viên và nhà quản lý cũng gia tăng khiến nhu cầu nhà ở tăng cao. - Các hệ thống đường Vành Đai 3 sẽ hoạt động cuối năm 2026, hệ thống kết nối trực tiếp vào sân bay quốc tế Long Thành.
Phục vụ một lượng lớn chuyên gia phi hành đoàn và người dân khu vực Đồng Nai có nhu cầu an cư tại Quận 9. - Đông Tăng Long đang cải tổ, xây dựng và chuyển đổi hình ảnh.
Nhiều cụm nhà ở cao cấp đã được thi công trong năm 2026.
Khu vực dinh thự ven hồ Ba Son và khu nhà ở thấp tầng số 8 HUD đang mở bán mới.
Đây là điều kiện tác động lớn đến giá cả hàng thứ cấp chuyển nhượng lại tại Đông Tăng Long.
Những lưu ý khi thuê nhà phố hoàn thiện tại khu đô thị Đông Tăng Long Quận 9
- Điều kiện áp dụng đối với dạng mô hình hộ gia đình và văn phòng công ty.
Hạn chế được số lượng người ở quá đông không vượt quá 6 người tạm trú.
Đây là điều kiện phù hợp với không gian ở 3 phòng ngủ và sảnh làm việc.
Gia tăng số lượng người ở thuê sẽ khiến chất lượng công trình và nội thất hư hao nhiều hơn.
Thời gian sử dụng nhiều, quá trình khấu hao diễn ra nhanh hơn. - Đối với nhà phố hoàn thiện tại Đông Tăng Long sẽ có mức thời gian thuê từ 1-2 năm.
Việc tái ký hợp đồng thuê sau những khoảng thời gian ổn định sẽ là điều kiện lý tưởng để đánh giá lại hiệu suất hoạt động của mặt bằng văn phòng. - Nhà hoàn thiện nội thất sẽ gắn liền với giá trị thiết bị rời như điều hòa, quạt, bếp, tủ lạnh…
Giá trị cọc nêu rõ trong hợp đồng thuê nhà hoàn thiện tối thiểu 2 tháng tiền nhà.
Ngoài ra, khu vực cũng được đảm bảo bởi các hoạt động của bên thuê như tiếng ồn, vệ sinh môi trường và dân sự để đảm bảo không ảnh hưởng để hoạt động chung của khu đô thị. - Đông Tăng Long đang là khu đô thị mới triển khai.
Hoạt động ổn định về an ninh và vệ sinh cũng cần sự hỗ trợ đắc lực của người thuê nhà.
Ý thức tự quản lý bảo vệ giữ gìn an ninh và vệ sinh chung.
Biên soạn thông tin :
Nhà Đất Đông Tăng Long Quận 9
Địa chỉ : 103 Đường N12 Khu nhà ở thấp tầng Ba Son, Đông Tăng Long
Số điện thoại : 0932 899 823
Website : Taytanglong.vn
